Vender una propiedad, especialmente en Olanchito, puede parecer sencillo, pero muchos propietarios cometen errores que terminan en demoras, pérdidas económicas o incluso demandas. Aquí te explicamos los 5 pasos clave para vender tu casa sin complicaciones legales:
✅ 1. Verifica que la propiedad esté a tu nombre legalmente
Antes de ponerla en venta, asegúrate que:
La escritura esté a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
No existan gravámenes, hipotecas pendientes o embargos.
El número catastral esté actualizado.
✅ 2. Actualiza el pago de impuestos y servicios
Muchos compradores piden ver:
Solvencia municipal
Boletas de bienes inmuebles pagadas
Recibos de agua y energía al día
Tener todo esto actualizado evita atrasos en la firma y aumenta la confianza del comprador.
✅ 3. Firma un contrato de promesa de venta
Antes de la escritura definitiva, lo ideal es firmar una promesa de venta legal donde se establezcan:
Precio y forma de pago
Plazos para la firma
Penalidades en caso de incumplimiento
Este contrato protege a ambas partes y permite avanzar con seguridad.
✅ 4. Usa escritura pública, no solo documento privado, puedes vender con:
Documento privado (más informal y rápido, pero sin inscripción en el Instituto de la Propiedad, solo en la municipalidad)
Escritura pública (más seguro, se inscribe en el Instituto de la Propiedad)
Recomendación: siempre vende con escritura pública. Protege tu venta, legaliza el nuevo dueño y evita problemas futuros.
✅ 5. Asesórate con un abogado inmobiliario
Vender una casa no es solo firmar un papel. Un abogado especializado te ayudará a:
Preparar los documentos legales correctos
Redactar el contrato o escritura
Evitar cláusulas que puedan perjudicarte
En Inmobiliaria Imperio Financiero te ofrecemos asesoría legal completa para que vendas con seguridad, respaldo y tranquilidad.
📌 Conclusión:
Vender una propiedad con asesoría adecuada no solo evita problemas legales, sino que te permite cerrar la venta más rápido y con mejor precio.
